新鸿基地产发展有限公司恒生指数成分股简介

港股知识 | 发布于2020-12-29

【股票编号】00016

【股票名称】新鸿基地产发展有限公司

【集团网址】www.shkp.com.hk

【主席名称】郭炳湘

【业务类别】地产(Properties)

【主要业务】发展及投资地产物业以供出售及租赁。

【上市日期】1972-09 -08

【已发行股数】249183 万

【市盈率】16 倍

【同系上市公司】

股票编号 公司名称

00062 载通国际控股有限公司

0315 数码通电讯集团有限公

08008 新意网集团有限公司

新鸿基地产发展有限公司恒生指数成分股简介

【业务状况】

新鸿基地产发展有限公司("新地")为香港主要优质地产发展商之一,亦为香港拥有最大的土地储备公司之一。以发展物业供销售及投资的核心业务作支柱,新地亦从事其他辅助性业务,包括酒店投资及管理、建筑、物业管理、保险及金融服务、信息科技及电讯、运输、基建及物流项目,以及其他投资项目。

2006 至 2007年度,集团营业额及股东应占溢利分别上升21.1%6.9%至309.94 亿元及212.26 亿元,盈利中包括97.78 亿元投资物业的重估盈余。

(一)物业销售∶1.物业销售额为142.42亿元,上升30.8%年内售出及预售楼宇总额为209.3亿元,其中2.52 亿元来自内地,23.5 亿元来自新加坡乌节路,香港销售所得为 183.28亿元,包括元朗葡萄园、马湾珀丽湾第五期、山顶倚峦、西九龙君汇港及曼克顿山;2.年内完成六个项目,所占楼面面积共 440万平方尺,其中290 万平方尺为可供出售的住宅项目。

(二)土地储备∶1.香港∶年内新增十幅地皮,可供发展楼面总面积为550万平方尺,其中410万平方尺将作发展住宅项目。截至2007年6月止,集团拥有土地储备共4350万平方尺,包括2390万平方尺已落成投资物业及1960万平方尺发展中物业。另拥有超过2300 万平方尺农地,大部分位于现有及已规划的铁路沿线,并正申请更改土地用途;2.中国内地∶年内新增四幅地皮,其中三幅位于广州的地皮可发展总楼面面积达1560万平方尺,集团应占成都土地总楼面面积600万平方尺。截至2007年6月止,集团拥有土地储备共4580万平方尺,其中4280 万平方尺为发展中物业,其中3330万平方尺为住宅项目,另有300 万平方尺为已落成的投资物业。

(三)收租物业∶连同在合营投资物业应占权益,集团的租金总收入达72.15亿元,增加11.6%租金收入净额为52.45 亿元,上升 13.7??出租率维持于94%位于机铁九龙站上盖的环球贸易广场预租反应理想,摩根士丹利已租用十层,首期 90 万平方尺已接近全部租出;

(四)中国内地业务∶1.上海国金中心将于2010 年全部竣工。首期包括写字楼、购物商场及酒店 WHotel,预期于2009 年落成。汇丰银行将进驻成为主要客户;2.位于上海浦西淮海中路项目建筑工程正进行中;3.杭州及无锡合资项目工程正进行中。杭州万象城首期包括住宅及商场将于2008 年中预售。无锡太湖国际社区首批300个单位已全部售罄;4.上海出租物业继续表现良好。中环广场全部租出。北京新东安市场现正进行大型翻新工程。

(五)酒店∶旗下四季酒店、帝苑酒店、帝都酒店及帝京酒店表现理想,取得89%均入住率。汀九帝景酒店于2007年6月开业,业务稳步增长;

(六)电讯及资讯科技∶1.数码通的服务收益及营运盈利继续保持增长;2.新意网持续取得收益增长,租用率稳步上升。

(七)运输及基建∶1.燃油费、工资上升及铁路竞争,对载通专营巴士业务造成影响。内地运输业务乘客量取得增长;2.基建业务表现良好,三号干线(郊野公园段)交通流量保持稳定。

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