恒基兆业地产有限公司恒生指数成分股简介

【股票编号】00012

【股票名称】恒基兆业地产有限公司

【集团网址】www.hld. com

【主席名称】李兆基

【业务类别】地产 （Properties）

【主要业务】香港的物业发展及投资、发展计划管理、建筑、物业管理、百货业务、酒店业务、财务、投资控股、基建项目及在中国的物业发展。

【上市日期】1981-07-23

【已发行股数】194258 万

【市盈率】11 倍

【同系上市公司】

股票编号 公司名称

香港中华煤气有限公司 0003

香港小轮（集团）有限公司 00050

美丽华酒店企业有限公司 00071

恒基兆业发展有限公司 00097

阳光房地产投资信托基金 00435

【业务状况】

恒基兆业地产有限公司为恒基兆业地产集团的母公司，亦是香港主要地产发展商之一。该公司及其附属公司主要从事物业发展及投资、物业管理、建筑、酒店及百货业务、基建项目（如能源、收费桥梁/公路等）、保安护卫服务、信息科技发展及投资控股等。

2006 至 2007年度，集团营业额上升23.4%83.56 亿元，股东应占溢利则下跌27.5%98.1 亿元。

（一）股东应占溢利下跌主要原因为投资物业的公允价值增加由去年同期72.97 亿元，减少至19.81亿元所致;

（二）年内，集团以总代价 10.99 亿元将11 项写字楼及零售（包括停车场）物业的权益出售予阳光房地产基金（0435）;

（三）物业销售∶集团应占的香港物业销售收人上升1.3 倍至 78.95 亿元。年内推售的土瓜湾翔龙湾及屯门豫丰花园两大型项目已分别售出1143 个及1073 个住宅单位，占该两个项目总单位数目64%、68% ，集团于年内另推售膂箕湾御景轩、半山区汇贤居及元朗丹桂轩等物业，销情亦相当理想;

（四）土地储备∶于2007年6月30 日，集团于香港的土地储备约为2110万平方尺①，其中包括已建成收租物业及酒店分别为 860 万平方尺及100 万平方尺，以及建成存货楼面约280 万平方尺，此外，另有停车场收租面积约 270 万平方尺;

（五）收租物业∶1.香港∶租金总收入（包括共同控制公司应占权益）增加 15.3% 31.48亿元。租金收入净额亦增加22.6% 20.93 亿元。于年结日，集团主要出租物业的平均出租率维持于94%水平;2.中国∶期内物业租金总收入为1.93亿元，较去年同期上升68.8%;

（六）酒店、建筑及物业管理∶集团旗下三家丽东酒店大部分客房相继于2006 年9 月至2007年3月进行翻新。期内由于平均房租增加，而入住率维持于80%以上，令整体酒店房租收入保持稳定。观塘丽东酒店已于年内开业，令集团在港经营的丽东酒店已增至四家，共提供客房 1445 家。而集团成员公司恒益物业管理及伟邦物业管理，现于香港管理约190 项物业，其中包括逾 7.6 万个住宅、商业及工业单位及店铺，以及逾 1.7 万个车位;

（七）恒基发展（0097）∶恒基发展股东应占综合盈利上升47%53.91亿元。若撇除投资物业重估盈余（扣减递延税项），年度的基本盈利为 46.92 亿元，较去年增长1.3倍;

（八）中华煤气（0003）∶截至 2007年6月30 日止六个月，未经审核的股东应占税后溢利为54.7亿元，其中包括以注入资产换取港华燃气的股份而产生的22.36 亿元溢利，以及售楼及投资物业重估盈余12.7 亿元;

（九）香港小轮（0050）∶截至2007年6月30日止六个月，未经审核的股东应占综合盈利增长76%2.15 亿元;

（十）美丽华酒店（0071）∶营业额为14.34 亿元，股东应占溢利下跌41.4%至6.88 亿元。