港股打新日历:荣万家(02146)

打新日历 | 发布于2021-01-04

股票代码:02146

股票名称:荣万家

招股价(HK$):18.36-13.46

招股数(亿股):0.94

募资额(HK$):--

招股日期:2020-12-31

上市日期:2021-01-15

荣万家生活服务(02146)12月31日开始招股,定价为每股13.46至18.36港元;发行股数9400万股,(可额外增发至1.08亿股),其中90%为国际配售,10%为香港公开发售;集资金额12.65亿港元至17.26亿港元;相当于市值规模约50.61亿至69.03亿港元。公司将于1月8日定价,并于1月15日挂牌上市。据悉,荣万家生活服务是一家扎根环渤海经济圈,业务涵盖长三角及大湾区的综合性物业管理服务提供商,已积累20年物业经营管理经验,并与母公司展开长期业务合作,奠定了扎实基础。同时与独立第三方物业开发商合作,截至2020年6月30日止六个月,公司共参与了五项由独立第三方物业开发商所开发物业的招投标程序,实现中标率为80.0%,签订46份框架战略合作协议。集团服务业态多样化,包括住宅、商业、购物中心、公园、酒店等。

全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商,紧握行业持续增长的发展机会

自2000年成立以来,荣万家已经发展成为一家扎根环渤海经济圈、服务范围涵盖长三角地区及大湾区等重点区域的全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商。从2012年开始,公司一直荣获行业顾问中国指数研究院(中指院)根据综合实力排名的中国物业服务百强企业称号,排名更从2012年的第86位快速攀升至2020年的第19位。根据中指院的资料,在环渤海经济圈,以综合实力计,公司在2020中国物业服务百强企业中排名第10;在河北省,以综合实力计,在2020中国物业服务百强企业中排名首位。截至2020年12月22日,公司的合约管理项目数量为431个,覆盖位于中国19个省、直辖市及自治区的62个城市。

通过20年的经营,荣万家在巩固其环渤海经济圈的市场地位的同时,已经在全国建立了服务网络,战略性地将业务拓展至长三角地区、大湾区及中西部地区核心城市等经济发展水平、人口密度及人均可支配收入较高的地区。目前,公司已基本形成了「两横、两纵、三集群」的服务网络,「两横」指沿着长江及陇海铁路沿线的布局,「两纵」指以京沪、京广铁路沿线的布局,「三集群」是指环渤海经济圈,长三角地区及珠三角地区的城市群。截至2020年12月22日,公司的合约管理项目已覆盖环渤海经济圈的24个城市(包括天津、北京等区域性核心城市),长三角地区的12个城市(包括上海及杭州等区域性核心城市)、大湾区的4个城市及中西部地区的22个城市(包括成都、重庆等区域性核心城市)。

公司通过三条业务线(即物业管理服务、非业主增值服务及小区增值服务)提供多元化服务。于业绩记录期内,业务规模及财务表现均实现了快速的增长。截至2017年、2018年及2019年12月31日,公司在管建筑面积分别约为3,620.8万平方米、4,157.6万平方米及5,030.5万平方米,复合年增长率为17.9%。截至2020年6月30日,公司共管理272个在管物业管理项目,总在管建筑面积为5,240.5平方米,覆盖中国14个省、直辖市及自治区的30个城市。截至同日,公司已订约管理380个物业管理项目,总合约建筑面积为8,057.3万平方米,覆盖中国19个省、直辖市及自治区的53个城市。公司收入从2017年的人民币7.320亿元增加至2019年的人民币12.82亿元,复合年增长率为32.3%;收入由截至2019年6月30日止六个月的人民币5.566亿元增加37.4%至2020年同期的人民币7.649亿元。公司的利润及综合收益总额从2017年的人民币3,830万元增加至2019年的人民币1.132亿元,复合年增长率为71.8%。利润及综合收益总额由截至2019年6月30日止六个月的人民币5,290万元增加98.1%至2020年同期的人民币1.048亿元。

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